Råvindskonvertering till vindslägenheter på Södermalm, Stockholm

Så genomfördes råvindskonverteringen

Projektet omfattade en komplett råvindskonvertering i en äldre fastighet på Södermalm där outnyttjade vindsytor byggdes om till moderna och välplanerade vindslägenheter. Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av råvindens bärande delar, nivåskillnader och befintliga installationer. Därefter togs en praktisk produktionsplan fram som anpassades efter fastighetens förutsättningar, trapphusets logistik och de krav som ställdes på ljudisolering, brandskydd och energiprestanda. För att skapa hållbara bostäder med god boendekomfort förstärktes delar av bjälklaget, nya innerväggar byggdes upp och hela klimatskalet förbättrades med modern isolering anpassad för takkonstruktionen.

Under produktionen öppnades takytor upp för nya takfönster och takkupor där ljusinsläpp behövdes för att ge lägenheterna rätt rymd och funktion. Träkonstruktioner kompletterades och justerades för att skapa stabila underlag för golv, snedtak och väggpartier. Isolering monterades i flera skikt för att förbättra både värmeekonomi och ljuddämpning mellan bostäder och mot yttertak. Därefter drogs ny el, ventilation, vatten och avlopp fram till respektive lägenhet. Arbetet samordnades noggrant för att installationerna skulle döljas på ett diskret sätt utan att kompromissa med takhöjd eller planlösning. I kök och badrum användes fuktsäkra skivmaterial, tätskikt och slitstarka ytor som passade för daglig användning och för den höga belastning som nyproducerade bostäder ofta utsattes för.

Golven byggdes upp med fokus på stegljudsdämpning och avslutades med trägolv som gav ett varmt uttryck och passade väl ihop med fastighetens äldre karaktär. Väggar och tak spacklades, slipades och målades i ljusa kulörer för att förstärka ljusinsläppet från takfönster och gavelfönster. Snickerier runt fönster, nischer och förvaringslösningar specialanpassades efter vindens vinklar och begränsade ytor. I flera delar av projektet användes platsbyggda lösningar för garderober, förvaring under snedtak och integrerade teknikschakt. Det gav ett mer sammanhållet resultat och gjorde att varje kvadratmeter kunde utnyttjas effektivt.

Särskild omsorg lades också på att bevara känslan från den ursprungliga byggnaden. Där det var möjligt sparades och integrerades synliga trädetaljer och befintliga delar av takkonstruktionen som sedan kompletterades med nya ytskikt och brandskyddande uppbyggnader. Kombinationen av äldre byggnadsdelar och nya material gav lägenheterna en tydlig identitet. Slutresultatet blev flera färdiga vindslägenheter med god planering, förbättrad energiprestanda och ett naturligt ljus som lyfte hela bostadsmiljön. Kunden fick en färdig lösning där råvinden omvandlades till funktionella och attraktiva bostäder som anpassades till både fastighetens arkitektur och moderna krav på komfort.