Förebyggande stamspolningar i hyresfastighet på Södermalm, Stockholm

I detta projekt utfördes förebyggande stamspolningar i en hyresfastighet på Södermalm i Stockholm åt en fastighetsägare som ville minska risken för stopp, dålig avrinning och återkommande jourärenden. Arbetet omfattade genomgång av fastighetens avloppssystem, planering av spolinsats per trapphus och rensning av stammar, grenledningar och anslutande spillvattenledningar. Insatsen slutfördes under 2026 och gav fastigheten ett renare och mer driftsäkert avloppssystem.

Noggrant planerad stamspolning med fokus på drift och tillgänglighet

Projektet inleddes med att fastighetens avloppsdragningar kartlades utifrån tidigare driftinformation, tillgängliga ritningar och en okulär genomgång i källare, teknikytor och gemensamma utrymmen. Därefter delades arbetet upp i etapper för att de boende skulle påverkas så lite som möjligt under genomförandet. Information sattes upp i god tid i trapphusen, och tiderna anpassades efter fastighetens användning så att åtkomst till kök, badrum och serviceutrymmen kunde samordnas på ett effektivt sätt.

Själva stamspolningen utfördes med högtrycksspolning anpassad efter ledningarnas dimension, ålder och skick. Avlagringar av fett, tvålrester, slam och annan beläggning lossades successivt från rörväggarna för att minska slitaget och samtidigt uppnå ett jämnt resultat längs hela ledningssträckan. Arbetet omfattade både stående stammar och horisontella ledningar i källarplan där större ansamlingar ofta samlades över tid. I flera delar av systemet genomfördes även kompletterande rensning i golvbrunnar och anslutningar för att få med övergångar där flödet tidigare hade varit nedsatt.

Under arbetets gång användes spolslangar, munstycken för roterande rengöring, rensverktyg och kamerautrustning för kontroll av utvalda ledningssträckor. Den kombinationen gjorde att resultatet kunde följas upp direkt efter utförd spolning. Där beläggningarna hade varit tjockare kördes ledningarna i flera omgångar tills vattenflödet blev tydligt förbättrat och rörväggarna blev renare. Samtliga åtkomliga delar som ingick i beställningen dokumenterades, och fastighetsägaren fick ett bättre underlag för fortsatt underhållsplanering.

1. 1
   Genomgång av fastigheten

   Arbetet började med att avloppssystemets åtkomliga delar granskades och att omfattningen fastställdes utifrån fastighetens behov, ledningsdragningar och tidigare driftstörningar.

2. 2
   Etappvis spolning och rensning

   Stammar, grenledningar och utvalda anslutningar spolades etappvis med anpassat tryck. Beläggningar och ansamlingar löstes upp och transporterades bort för att återställa bättre flöde i systemet.

3. 3
   Kontroll och sammanställning

   Efter avslutad insats kontrollerades flöden och utvalda ledningssträckor dokumenterades. Fastighetsägaren fick en tydlig sammanställning av utfört arbete och rekommendationer för fortsatt förebyggande underhåll.